收藏 翔安商业地产让人期待 东部新商机崛起

翔安的商业地产前景，让人期待。

        翔安位于厦门、漳州、泉州、金门都市圈的几何中心，作为岛内商圈与闽南金三角商圈联结的必经之地，翔安区不仅成为东南黄金经济圈的辐射中心，而且历史上又与岛内和泉州、南安、安溪等商圈有着较为悠久的联系，相互促进、共同发展，使其成为闽南历史上重要的商埠、港口、驿站和连接点。优越的地理条件和便捷的交通，翔安的商贸发展，备受社会各界人士的关注。按照翔安“十一五”的规划，今后翔安将形成马巷、新店、大嶝三个重要商圈，并且这三个商圈将推动翔安建成厦门的东部商贸区。

马巷商圈 传统继承与现代腾飞

        说起翔安的商圈，不得不先提到马巷。近年来，随着翔安首个大型商业项目——翔安商业广场的建成和使用，以及新华都、苏宁、肯德基、麦当劳等众多知名商贸企业，纷纷到翔安马巷考察、选址、开设连锁店，马巷俨然成为翔安最热闹、最繁华的商圈。

        事实上，马巷的繁华、热闹，由来已久。马巷作为“闽南四大古镇”之一，一直以来是厦门东部的经济文化中心。百年商业古镇的历史沉淀，以及近二十年的快速发展，这里蓄就了大量的、富裕的消费群体。“早先作为传统乡镇级商圈，马巷的商业业态档次比较低，商业形式大多是沿街商铺，经营业态多数以便利店、小型专卖店为主。”一位熟谙马巷商业的人士表示，在这种业态下，马巷商圈吸引的多数是本地居民。

        不过，马巷商圈却很快迎来升级时代。这一切，缘于翔安商业广场的建设和投入使用。翔安商业广场位于翔安区马巷的旧城中心，商业面积达2万多平方米，周边汇集了银行、车站、学校、小商品市场、文化娱乐等设施，绝佳的商业资源，让新华都购物广场、苏宁电器纷纷抢先开业。

        “如今，翔安马巷的居民就近可选购到自己心仪的电器，不用大老远跑到岛内。”上述人士表示，该项目投入运营后，随着知名商贸企业的纷纷开业，也吸引泉州、南安水头等比较近的客户来这里购物。与此同时，也带动附近店铺租金的上涨。

大嶝商圈 旅游与两岸商贸下的机遇

        就在马巷商圈进行升级换代的时候，距离金门最近的翔安另一端——&mdash 大嶝岛，其商圈也已基本成形。

        大嶝商圈的形成，离不开旅游和两岸商贸往来的推动。在业界看来，大嶝岛是翔安，以及厦门的度假天堂，这里集战地观光、台湾特产、海岛风情等多种旅游元素于一身，每年吸引了许多游客，大批游客的到来，促进当地的消费，给这里的商贸带来发展机遇。然而，带动大嶝商圈的形成，则更多缘于这里有一个被誉为 “两岸大超市”的大嶝对台小额商品交易市场。1999年5月1日，大嶝对台小额商品交易市场开业。经过近10年的发展，至今大嶝市场汇集了大陆各省、市名优商品、土特产等，而来自宝岛台湾的食品、烟酒、小五金、化妆品及小电器更是随处可见，并且深受游客们欢迎。据了解，如今在这个大嶝市场里，开张的商行有数百家，而且经营越来越好。一位一直在大嶝市场经营台湾食品和工艺品的老板表示，由于大嶝市场具有比较高的知名度，几乎所有到厦门的游客都会到大嶝市场来，因而，这里的生意还是不错。

        与此同时，接踵而来的利好消息，也让大嶝商圈更为世人关注。先是金门湾大酒店的开业，让大嶝结束没有高星级度假酒店的历史，使大嶝岛的度假休闲游得以全面启动。接着今年“9·8”期间大嶝市场正式改扩建后，大嶝市场将大大增强辐射力。而金嶝大桥、厦门机场选址的消息，更是让社会各界人士看好大嶝商圈的未来。

新城商圈 引领翔安商业大未来

        “如果说马巷和大嶝的商业，还停留在乡镇集贸阶段，那么以地处翔安新城中心的汇景新城中心规划看，其将会引领翔安商业的大未来。”厦门汇景集团策划部经理任延霞这样告诉记者。

        任延霞的信心，在于该项目所处的地理位置，以及项目的规划。汇景新城中心位于翔安正中心，也是岛外东部地区中心，并且紧邻翔安区政府，是未来新城区行政、商业、金融、文教、居住核心区域。记者了解到，该项目拥有6万平方米大型商业ShoppingMall，功能齐全的业态，相当于是把岛内SM搬到翔安。并且该项目还配有市级大型专业体育中心、文化活动中心、金融医疗机构、三星级祥吴公园、翔安区九年一贯制的实验学校、小金星幼儿园等。

        “集购物、休闲、娱乐、美食、旅游于一体，既有一定规模的综合性商业中心，又是一个有社区特色的商业街区。”一位投资者表示，对商家而言，岛外发展的潜力很大，尤其在新城区，房地产的发展和企业的入驻，都将带来巨大商机。

        在任延霞看来，汇景购物广场除了可方便汇景新城中心的1000多户居民，还可辐射火炬产业园区、文教区及新店、马巷等地，初步消费人口可达30万。“可以预见，全新的一站式购物，将给翔安，乃至附近漳州、泉州居民带来新的体验，促使翔安商圈进一步升级。这里，未来将会成为翔安人气、商机的最佳聚集地。”任延霞充满信心地表示。