收藏 同安单一商圈格局被打破 新老商圈相晖映
- 发布时间：09-24 08:42
厦门岛内有条中山路，同安也有条中山路，无独有偶，这两条中山路都是千年古街，自古商业发达，一个代表了岛内最老的商圈，一个代表了岛外最老的商圈。然而，随着时间的流逝，这两大商圈明显开始疲惫，已不能完全满足商圈发展，新商圈崛起将是必然。
岛内多极化的商业格局已经形成，千年古城同安的商业格局变革也已是箭在弦上。
单一商圈格局被打破
同安中山路商圈与岛内中山路商圈有着完全相似的命运，中山路、三秀街等几条主要的商业街区支撑起了一个商圈，古街古巷，历尽沧桑，见证了数个朝代的繁华与沉浮。同安自古商业发达，而且辐射能力极强，城区商业既可以服务于老城区，又可以辐射到下辖各乡镇。
肯德基现代店面与老旧古朴特色店面交相呼应，这条以旧式骑楼为主要形态的商业街已经成为同安居民日常购物休闲的主要场所。
同安与集美、海沧不同，虽然同为岛外，但是由于同安离厦门岛内距离相对较远，加之人口众多，依托岛内发达的商业来满足同安日益增长的消费需求显然不现实。这也正是很多商家纷纷看好同安市场、抢占这个市场的重要原因之一。苏宁电器、国美电器已经纷纷布局同安，其实几年前，厦门本土电器卖场思文早已抢先将店开到了同安。佳事达、旺家福等超市以及名典咖啡也都在此安营扎寨。
但就整个中山路商业街区而言，发展滞后、代谢缓慢、业态单一，这些都成了困扰目前同安老商圈的几大问题。明知有商机，但是由于店面陈旧、街区狭窄、道路拥挤，同安中山路已明显不能承载起现代商业的重荷。特别是以服装为主的单一商业形态，早已不能满足现代商业购物、餐饮、休闲及娱乐于一体的消费新模式，很多商家，比如大型的卖场、特色餐饮以及综合性MALL都苦于找不到合适的店面。
同时，随着同安城区规模的不断拓展，城西、城南、城东诸多房地产项目迅速兴起，正吸引着大量同安本地人以及工业区甚至是周边区域的购房者目光。而与之配套的商业已明显跟不上新城区的扩张。
城南新商圈呼之欲出
一边是旧商圈不能满足需求，一边是商家急于抢占市场，要想解决这对矛盾，只有打造单一商圈旧格局，再造一个新商圈。也正是基于这一点，同安区规划提出，发展城南商业，《厦门市商业网点布局规划》中也有提出，加强岛外区域商业中心，其中同安增加一大型综合超市，同时规划，现324国道与同集路的东北角，为同安商业金融用地，加上现有的城南一、二、六期及正在兴起的大唐商业广场，及大唐酒店，一个功能完善的商圈必将在城南崛起。单一到多极，从老街到新商圈，厦门岛内商业的发展之路必将在同安重演。
早在大唐城南大片开发之初，开发商就有意对同安大唐一、二、六期的商业部分进行规划，其中也以建材、电子为主，而随着所在区域的成熟，一部分经营建材的商铺开始逐步转型，餐饮、娱乐逐步占据上风。现在同安大唐城南大街沿街部分的店面已成为休闲、餐饮为主特色街区。
今后随着大唐商业广场的兴起，一个综合性的MALL将在这里兴起，形成既有专业商业街区，又有大型MALL做支撑的商业圈。
目前城南商圈已经吸引了肯德基、金钱豹、咖啡名店等餐饮、休闲娱乐业，及品牌建材、精品百货类商业。而随着这一片区内规划的星级酒店的建设，未来这里将形成一个集休闲、娱乐与购物于一体的商业中心。
另据了解，商业网点布局规划中的大型MALL也略有眉目，沃尔玛进驻的意向较为明确。
沿溪商业街崭露头角
城市向哪发展，商业必然跟到哪里。随着同安房地产沿溪开发的步伐越来越快，越来越清晰，伴之而来的沿溪而建的社区店也已是闻风而动，开始闯入投资者的眼中。
自2003年芸溪居住公园在同安开始了同安第一大盘的沿溪开发之后，同安的房地产便进入了沿溪大开发的时代，同时这些楼盘也将同安房地产带入了品质开发新时代。除芸溪居住公园外，大溪地、磐金锦绣江南、凤凰城、同城湾、金利蓝湾新城、锦辉国际花园等项目也纷纷抢占溪岸优势，沿溪而建。不仅拥有美丽的溪景，同安东西溪两岸还拥有同安文化、政治、教育的多方优势资源，特别是随着同安区政府及多家执能部分东迁，以及同安体育馆、妇幼保健院、同安第二外国语学校的加分，整个溪岸已经成为同安高档楼盘的聚集带。
随着这些楼盘的建设与开发，特别是随着部分楼盘的交房入住，溪岸的商业街、社区店也已是闻风而动，并取得了相当的人气。据了解，芸溪居住公园一二期已交房，前不久刚推出的商铺一组团独立店面已经全面完销。而对于很多投资者和商家一致看好的社区主入口商业街，开发商则高调不予销售，理由是为了选择更好的商业，控制业态，保障整个社区商业品质。另据了解，大溪地、凤凰城、厦航·同城湾等几个项目也都在近期推出了社区商铺，同样多为独立店铺。相比来说，这些店铺价格较为适中，售价从七千多元到一两万元不等。虽说是新品上市，但几家开发商一致认为，前景可观。
