收藏刚性需求井喷房源匮乏厦门中小中介抱团取暖

3月以来，各个中介公司纷纷表示，目前所持有的符合刚性需求的房源紧缺，在一定程度上导致成交量有所下降。未解决房源紧缺的问题，特别是中小中介公司，开始谋划联手合作开发新房源，达到“抱团取暖”的效应。

三月成交量降了近三成

刚性需求房源匮乏成主因

“从3月中旬开始，我们的部分经纪人悠闲多了。”位于前埔地段的欣住家房产店长赖鹏羽表示，与2月份相比，3月份成交量下降了近30%。而事实上，上门咨询看房的客户很多，其中68平方米至110平方米的房源需求量最大，但是最为无奈的是没有适合的房源配对。

据了解，由于2月份刚性需求得到释放，两房和小三房价位在8000元/平方米的房源慢慢被消化。3月份以来，前埔片区出现了严重的供求不平衡，供应量远小于需求量。有的单店甚至出现了20几个意向客户“排队”等一套小户型房源的情况。

位于南山路的锦呈辉房产总经理裴闯告诉记者，目前，南山路地段的房源也是需大于供，比例大概在3：2，其中刚性需求占总需求量的65%以上。

而随着房东对二手房后市的看好,部分房东推迟卖房,同时抬高价格，这也进一步加剧了刚性需求的房源的减少，在一定程度上导致成交量上升速度减缓。

中小中介公司抱团取暖

优势互补合力拓展新房源

面对如今房源难找的问题，不少依靠单店单打独斗的中小中介公司明显感到了压力。

近日，位于前埔地段的欣住家房产邀约瑞景、前埔片区的厦房置换、金德信房产、御庭房产、晨信等企业代表共同探讨中小中介公司发展之路。

在会议中，前埔南区厦房置换销售经理吴建平表示，单店的力量势单力薄，倡导诚信和走规范化的几个志同道合中介公司携手起来，实现优势互补和资源整合。中小中介公司通过更多房源的交流，能够帮助买房和卖房的业主更快找到配对的房源，推进交易速度。

而作为东道主的欣住家房产, 赖鹏羽告诉记者,现在紧急需要联合大家的力量,进一步开发新房源,解决眼前房源紧缺的问题。

据了解，早在2007年4月份，分布厦门不同区域地段的都市房仆、海之居房产、锦呈辉房产、中振地产以及世纪联合房产5家中介公司就已成立了“诚信中介联盟”。裴闯告诉记者，随着“诚信中介联盟”影响力不断扩大，中介公司对于规范化和诚信度的越来越重视，今年有不少的企业表示想要加入到诚信中介联盟来。　