收藏 厦门浦南—宜居宜商新城区正形成

　　伴随着3月26日新华都浦南店正式营业，以及森海丽景预计4月开盘、浦南花园也在积极推盘的消息传出，毫无疑问，位于厦门岛内市中心的浦南片区将成为置业者关注的热点区域。

 

　　据了解，浦南曾经是厦门规模较大的“城中村”之一，然而，前几年，随着政府具体规划措施的出台和实施，以及房地产项目不断推动，如今的浦南片区，“城中村”的形象正逐步消失，取而代之的是一个宜居宜商的新城区正在形成。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　　近日，记者走进浦南片区，亲身感受到这里巨大的变化。

 

交通配套改造 陡升居住价值

 

　　作为厦门岛中心的生活区，浦南片区临近富山和火车站两个商圈，随着这两个商圈的进一步成熟与繁荣，特别是享有莲坂及富山等外围配套，其价值及发展潜力已得到了越来越多开发商和市民的认同。

 

　　据业界介绍，交通问题曾是制约浦南片区发展的主要因素之一，如今，交通问题已有很大改观。在这个片区里不仅有成功大道建设，还有文兴路建设。

 

　　上周四，记者在金枫园门口看到，工人们正在紧张地铺路，拓宽路面，这是规划中的文兴东路。记者了解到，该道路今年有望全线贯通，建成后与莲前西路并行，以火车站南广场为起点，直达前埔南区与会展中心。此外，这一片区的教育、医疗、休闲等配套设施也在逐渐完善之中，金枫园对面的浦南小学正在紧张建设中。这些规划将全面带动浦南片区的发展，可以预见，随着成功大道和文兴路的建成通车，浦南城市中心的商业价值和居住价值将进一步凸显。

 

　　特别是上周位于东浦路时尚国际商业中心的新华都浦南店正式营业，更是大大方便了浦南片区居民的日常购物。据悉，新华都浦南店主要经营生鲜、粮油、家居日用品、小家电和服饰等15000多品种的商品，试营业期间辐射片区近4万的人流量。

 

　　“我们这个地方，虽然看起来离火车站和莲坂国贸很近，但日常购物却很不方便。”家住金枫园的庄先生说，如果走路去那里购物来回至少要半小时，现在新华都开业后，购买日常用品方便多了。

 

新楼盘纷涌现 区域价值高企

 

　　浦南片区是厦门中心地带一个人口集中区，目前在这个区域里有包括建发花园一期、二期、三期、四期，浦南安置小区、金枫园、自然家园、东坪山庄、广景森林、翡翠城等10多个住宅小区，常住数万成长型人口。此外，还有预计在四五月份开盘的森海丽景、浦南花园等项目。

 

　　近年来，浦南片区成为地产开发热土。从2005年到现在，相继有广景森林、翡翠城、时尚国际、森海丽景、浦南花园等项目面市，这些项目一直为购房者关注。业界人士表示，这一区域的房地产项目随着时间推移，不断发展壮大，楼盘的品质和档次，也在不断的提升之中。如当代集团的翡翠城项目，无论是在设计档次上还是在品质上，较之以往东浦路周边的楼盘都有显著的提高，并且加入了一些新的元素，除了配备会所、幼儿园、游泳池等一些基础设施之外，项目还特别邀请了国际著名建筑大师新加坡巴马丹拿做专业规划设计，户型设计中的透光玄关、空中花池等创举，令东浦路一带的房地产项目，得到了空前的发展。

 

　　而建发的时尚国际商业中心分成地下一层至地上二层，总面积近万平米，是目前浦南生活区唯一的集中型商业，也是最大的集中型商业。其休闲、娱乐、时尚等业态很好填补了该区域先前的空白。

 

　　新楼盘涌现，也推动浦南片区配套的不断完善，使浦南区域价值得到进一步提升。

 

综合环境整治 岛内置业热土

 

　　随着浦南片区地产项目不断成熟，楼盘品质不断提高，使得购房者对这一区域的居住观念，不仅发生改变，而且关注度越来越高。据了解，翡翠城、时尚国际等项目的购买客户群体中，不仅有私营企业主，还有很多大型企业的高级员工和管理人员，以及政府机关的公务人员等。

 

　　在一家企业任高管的陈先生，是翡翠城一位业主。他表示，以前浦南是个“城中村”，违章搭盖较多、基础设施不完善、卫生条件较差、外来人员集中等现象普遍存在，现在浦南已经发生了很大变化。“这里不仅交通很方便，而且离东坪山森林公园很近，出则繁华，入则幽静，住这里挺好的。”陈先生说。对此，附近几家房产中介人员也表示，这里的租售业务很不错，许多人都比较看好该区域，换房的客户不少。而且投资价值也不错，特别是靠近文兴路的楼盘很好出租。

 

　　政府职能部门对浦南片区在交通、配套、环境等诸方面进行综合性的全面改造，以及房地产项目推动，使得浦南片区的综合性价值得到了全面的提升，越来越多置业者看好这个区域。

 

　　浦南片区的森海丽景，目前已是现房呈现，预计4月份将开盘。该项目一位售楼人员表示，项目有400多套，目前登记有意向客户超过4000多人。“许多客户喜欢这里，除地段优势外，还在于我们项目就在山脚边，比较安静，而且空气好。”该人员这样表示。

 

区域关注楼盘

 

森海丽景

 

　　项目地址：东浦路翡翠城南侧

 

　　开发商：厦门鸿煜房地产开发有限公司

 

　　开盘时间：预计4月份

 

　　项目特点：该项目目前已是现房呈现，百亩后山花园正紧张施工中，而森海丽景泛印酒店已隆重开业。据悉，项目总户数402户，户型主要有两房98平方米、100.61平方米，三房139平方米－158平方米；四房169.92平方米－186.78平方米。小区由一栋酒店及两栋公寓组成，二梯二户，建筑线条简洁流畅，立面俊逸挺拔，展现了东方现代的建筑风格。而社区景观设计，采用山涧泉水为景观设计元素，打造了各种奇形怪状的水景景观，从而创造优越的山水栖居。

 

浦南花园

 

　　项目地址：东浦路附近

 

　　开发商：厦门庐山实业发展有限公司

 

　　开盘时间：未知

 

　　项目特点：项目位于厦门市东浦路附近，背靠无尾塔山，邻近厦门莲坂富山商业圈和厦门火车站。占地面积约8051.02平方米，建筑面积为50994.05平方米。据悉，该项目是近年来岛内较为少见的纯中小户型住宅项目，项目户型主要有四种，其中单身公寓 24户（27.98-44.42平方米/户），一房一厅 91户（45.62平方米/户），二房一厅94户（92.2平方米/户），三房二厅282户（106.66平方米/户）。

 

　　另外，在建筑本身的设计上，该项目采用的底层挑高设计也相当有亮点，不仅摒弃了嘈杂的商业，而且还能扩大底层花园和业主活动空间，提升整体的居住品质。