收藏 厦门二手房一季度量价双涨 中介店新增20家

　　新店纷纷开业&nbsp 抢占市场份额

　　3月以来，中介店铺如雨后春笋般冒了出来，经历了去年市场低迷期，很多店铺在消失之后又重新开始回到市场，此外，更有不少新品牌也不断涌入厦门二手楼市分一杯羹。有业内人士提醒，淡季期将持续近4个月，新品牌房产中介的扩张要三思而后行。

　　5月5日，铧厦房产翔鹭店开业。8日，位于金尚小区的闽墅房产也正式对外营业。紧接着，中原世纪、城市家园等也新增店面，而他们仅仅是近期市场新增中介店的缩影。

　　春节后，二手房市场逐步回稳让各个中介公司感受到了“小阳春”。早在3月初，置强房产、堉佳地产等中介公司就已经开始扩张，纷纷招兵买马开新店，以图扩大自己的市场份额。

　　在扩张队伍中，除了这些已具有一定品牌影响力的中介公司外，不少新中介的扩张势头也堪称迅猛。

　　记者在采访中了解到，作为新品牌的立原房产将有5家分店同期开业。立原房产厦门区域总监郑峰表示，立原房产将针对刚性需求和改善需求来布点，以社区营销的拓展模式，在 2009年年底前争取发展到10家店面。

　　据不完全统计，年初至今，已有大约近20家中介店陆续开业。

　　“好房立即通”让置业更方便

　　每周三本报将为读者免费发布买房卖房信息

　　李小姐：求购三房 ，120平方米左右，能接受市场价 ，目的读实验二小。

　　潘先生：求购2房，火车站或者名校附近，单价在7000元/平方米，目的读一中或者名校。

　　陈先生：求购80—100平方米，单价在8000元/平方米左右的新房，目的居家。

　　买房

　　防止乐极生悲  中介扩张需理性

　　有业内人士指出，目前在时机上来说确实适合扩张，大小中介也都纷纷在开店，但是对市场还是不能乐极生悲，要保持稳步上升。

　　“按照惯例，从4月至8月，二手楼市将进入淡季期”，浦厦房产总经理叶新华表示，这么长的淡季期，对于那些想要进入二手市场的新公司则应该理性进行扩张。

　　4月以来，厦门二手房市场成交量出现下降。在此种形势下，仍有不少新门店陆续开业。屋间道店长刘斌认为，新品牌中介公司需要理性判断后市，量力而行，不要只看短期利益而盲目进入二手房市场。

　　“铧厦房产翔鹭店的开业有其原因，并不是对后市看好而盲目开业。”铧厦房产负责人林先生表示，翔鹭店周边房源的总价较低，能符合中小户型房源需求的业主。各门店的不同定位除了能满足客户的多样需求外，同时也实现资源共享。

　　卖房

　　洪小姐：出售雪梨星光47平方米，一房一厅，2楼，原购价 4600元/平方米，现仅售4000元/平方米，使用权，目的房屋置换。

　　钱小姐：出售莲花二村 ，97平方米，3房2厅， 6300元/平方米，目的房屋置换。

　　项先生：出售翔鹭花城三期，57平方米，2房1厅，带装修9000元/平方米。