收藏厦门地价走高开发商酝酿提价或将扭曲房价

6月8日，厦门土地拍卖市场争夺火热，一天拍出总价97亿的地块、楼面地价上万元的惊人表现让部分开发商很兴奋，记者昨日采访证实厦门部分开发商开始酝酿提价。有业内人士称，开发商此举可能造成新一轮的房价扭曲，而一位市民则直指这种杀鸡取卵式提价方式不可取。

“地块拍卖价格很高，我新家那个楼盘已经停盘，等待提价再售呢。”今年5月初，陈先生在莲前西路买了146平方米的四房两厅，房子没住就升值，心情实在爽的陈先生，忍不住向记者“炫耀”。

昨日上午，记者来到该楼盘的售楼处要求看两居室的房子，工作人员游先生接待了记者。“很不巧，这两天我们停盘了。”游先生告诉记者，两房结构的户型卖得不错，已销售一半多了。“星期一厦门8幅地块拍卖，价格都比较高，我们老板回来后立刻召开会议，星期二就停盘了，价格还没出来，会上调多少还不确定。”

其实，有这样动作的开发商不止这一家。记者在火车站附近一楼盘售楼处看到，销售人员许小姐正向一对夫妇介绍两套价格分别要13000元/平方米和15000元/平方米的两居室房子，她说：“地块拍卖会结束后，我们公司高层已开过几次会，决定对在售楼盘提价，再过几天80平方米的房子可能要多掏10万多元呢。”

据悉，星期一拍卖会上，8个地块成交额超过97亿元，岛内楼面价几乎都上了9000元，七星路与体育路交叉口地块的楼面价甚至突破万元大关，达到10143元/平方米。

厦门城市年轮负责人张先生认为，这些地块虽然价格较高，但楼盘毕竟要2－3年后才推出，这个价格是他们对几年后市场的预期，在售楼盘提价实质上是对未来市场的“透支”，而这样过于敏感地跟进提价、过早地兑现未来预期，会营造不理智的市场氛围，会造成新一轮的房价扭曲。

对开发商借势涨价的行为，家住莲花二村的林小姐直言，开发商此举是杀鸡取卵，对楼市平稳发展不利。而现在还在租房住的吴先生则表示，原来想这个月买房，开发商若要涨价，只好推迟了，还是等房价平稳之后再说吧。