收藏 厦门岛外开发央企因素渐显

        最近一段时间，“地王”依然是楼市里不变的热点话题。就在25日，南京所街7号住宅地块经过30回合大战，拍出了22.2亿元的总价，楼面地价高达每平方米7992元，双双夺下南京今年“地王”称号，而拿地的金絮丰地产则是大型国企华润旗下的一家子公司。<br />         在9·8土地出让中，厦门民企大佬柯希平以楼面价超3万元/平方米的高价开创厦门史上最牛“地王”，给几乎被央企垄断的“地王”部落进行了结构微调。但是，这并不能改变央企和&nbsp;“地王”的狂欢共舞格局。<br />         追逐土地市场高利润的央企，大多玩转股市、楼市两个市场，赚得钵满盆盈。其实，央企逐地给地方政府也带来了实实在在的好处，一是高地价对地方政府的土地财政贡献颇大；二是央企大多是上市公司，品牌实力强，进驻国内一些二线城市，容易获得当地政府的支持，特别在当地一些新片区开发一些标杆性的楼盘，把房价做高，对整个片区的基础设施建设、房地产开发会起到良好的带动作用。<br />         经过房地产的复苏与回暖，今年下半年以来，岛内外一体化建设成厦门政府高官的 “常用语”，岛外开发的大体规划、建设标准如何？高官的公开发言已为公众勾勒出大致的蓝图，剩下的是谁来出钱，谁来做的问题。<br />         上周的一条信息，让大伙看到了岛外开发中央企的身影。24日，厦门本市媒体披露，大型央企保利集团有意投资厦门，而厦门市委书记于伟国在会见前来考察的保利集团一行时更是大力推介岛内外一体化建设，说白了，就是推介岛外地产开发。于伟国说，未来岛外建设的档次将不低于岛内，这不仅将体现在建筑的品味上，而且将表现在文化内涵的注入里。<br />         保利集团是谁？玩过一把股票的小散户们、关注楼市的市民们，对活跃在股市楼市里的名列国内房企三甲的大型央企地产公司&mdash;—— 保利地产不会陌生。保利集团即是保利地产的控股股东。可以预见，保利集团有意投资厦门，瞄准的肯定是厦门的房地产领域。<br />         大型央企可能涉足岛外开发所会带来高档次高标准的楼盘建设，是人们所乐见的；但若催生岛外地王，拉抬岛外房价恐非人们之福；悲焉？乐焉？不管怎样，地还是要照卖的！10月8日厦门土地拍卖又要登场了，是波澜不惊还是高潮迭起，我们拭目以待。