收藏 钟伟称2010楼市是调整年 短期趋势膨胀
- 发布时间：01-12 09:35
昨日，北京师范大学金融研究中心主任钟伟博士应青企协青商会之邀，来厦做一场名为“2010年的经济金融形势分析”的讲座。这位留着光头的金融学博士语言相当风趣，挥洒自如，令参与论坛的诸位青年企业家直夸：“真正的学者就应该是这样，把最复杂的事情，用最简单幽默的方式表达出来。&rdquo
在演讲开始前，钟伟不时拿捏着话筒———他似乎时刻都要调整好最佳状态，以此来面对听他演讲的观众。
调整好最佳状态的钟伟，一开始就抛出了一个词语：“调整之年”。钟伟指出，从中央经济工作会议来看，今年的定调为“调整之年”———对经济增长、资产价格、通货膨胀以及城镇化的定调。
“2009年全年的经济增长大概是8.4％，预测2010年投资增速维持在20％，消费增长是16％，工业增加值是16％—18％，而四个季度的经济增长分别将达到11％、11％、9％、8％。”钟伟说，今年我国经济总体的增长大概是9.5％。而与此形成对比的是，2009年四个季度的经济增长分别是6％、8％、9％、10％，由此可见，2009年是逐季走高，而2010年则是整体震荡向下。
钟伟表示，2010年通货膨胀存在确定和不确定性，估计CPI为3％—3.5％。“确定性的因素，一个是食品价格的上涨，今年已经是粮食连续5年丰收，粮价还是上涨了，再不调整价格是扛不住了。”钟伟说，其次是市政、水电公共价格的上升，还有大宗商品向下游延伸的价格上升。此外，不确定因素包括中央政府对资产价格的态度，以及公众对通货膨胀的预期。
钟伟说，CPI从去年的负增长到今年的3％—3.5％，基准利率可能提高0.75％—1％，这就导致2010年加息的次数可能在2次—3次左右，甚至在上半年加息将是马上需要面对的现实问题。
“对通货膨胀的定调，中央经济工作会议上只是提到管理通货膨胀的预期。”但钟伟表示，生活中无所不在的通胀压力已很明显了。
钟伟说，从去年四季度经济工作会议后，对于房地产和资本市场，各种的治理措施已经出台。
“在此情况下，2009年全国商品房的销售面积接近8亿平方米，销售增长54％，金额增长85％，对2010年的预期是全国商品房的销售面积同比是零增长，销售金额仍然会同比略微增长5％左右。”钟伟说，价格的上涨主要体现在2010年的上半年。
“货币是水，商品和服务是面包，假如没有资本市场和房地产市场巨大的海绵吸收足够大的流动性，通货膨胀将会更严重。”钟伟认为。
