收藏 我市即日起严查捂盘囤积房源

        炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作营造楼盘旺销氛围，哄抬房价的做法将被严查。即日起，我市将对全市范围内正在预售、销售的房地产项目和房地产中介服务机构进行全面检查。<br />
        对于正在预售、销售的房地产项目，检查的内容包括：是否未取得预售许可证预售商品房，有无收取“诚信金”；是否不具备预售条件，擅自发布房地产广告；是否按规定制定销售方案、备案商品房预售合同；是否取得预售许可证后未在规定时间内公开销售商品房；是否捂盘惜售、囤积房源、发布虚假信息、炒作哄抬房价；是否实行“实名制”购房。<br />
        检查内容还有：退房后是否通过摇号公开再销售的房源；是否公示预售许可证、土地证、工程规划许可证、用地规划许可证、施工许可证；是否公开房源、价格；房地产信息系统上标注的销售进度与售楼现场是否一致；销售人员是否持证上岗；是否采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；是否采取售后包租方式销售未竣工的商品房；是否按相关规定与购房者签订规范的商品房买卖合同；商品房买卖合同格式或条款关于权利义务的约定是否合法；订立合同前是否向购房人明示商品房买卖合同示范文本。<br />
        对于房地产中介服务机构，也有一系列相关的检查内容。<br />
        市国土房产局表示，房地产开发企业、房地产中介服务机构要对自查自纠中发现的问题提出整改方案，主动落实整改措施，对已发生的违规行为要及时纠正，违规收取的费用应立即退还。对避重就轻，掩盖问题，拒不自查自纠，限期拒不整改的，由主管部门视情节予以通报批评、公开曝光，对严重违法违规的，要按规定予以立案查处。