收藏 厦门3月商品住宅均价再上万元
- 发布时间：04-02 21:21
在经历前两月短暂的回调之后，厦门楼市终于迎来了三月“小阳春”。记者昨日从厦门市国土房产局获悉，3月份厦门楼市价量齐升，不但住宅均价重上万元大关，销售套数和销售面积也均比上月增长一倍。<br />
业内人士认为，前期被压抑的刚性需求开始释放、房源供不应求，加上外地“热钱”大量涌入是这波厦门楼市价量齐升的主要推手。<br />
成交量猛增超一倍
厦门市国土房产局的统计数据显示，3月份，厦门市商品住宅销售2479套，销售面积27.25万平方米，销售金额30.20亿元，均比上月增长一倍以上。全市商品住宅均价又重新站上万元大关，达到11083元/平方米。<br /> 其中，岛内商品住宅均价15632元/平方米，环比上涨824元；岛外均价8088元/平方米，环比上涨1000多元。<br /> 从各区情况看，湖里区商品住宅销量居榜首，销售了652套，销售面积8.26万平方米，环比增长1倍以上，均价15370元/平方米，环比上涨580元。思明区上涨最多，均价为16478元/平方米，环比上涨1647元。同安区均价为7203元/平方米，环比上涨1039元。<br /> 与一手房火爆相反，二手房成交量继续下探。3月份全市二手住宅成交1448套、14.06万平方米，成交套数和面积均呈小幅下探。<br /> 刚性需求又开始释放
“三月‘小阳春’显示前期被压抑的刚性需求又开始释放。”浦厦房产蓝湾分公司经理黄湘河分析：进入3月后，随着一些一线城市地价的再创新高，房价再度出现上涨苗头。受此刺激，厦门那些持币观望者又开始纷纷出手。<br /> “与去年相比，今年厦门楼市出现了明显的供需不平衡。”厦门城市年轮房地产研究所常务副所长程凌虚表示：由于2007年至2008年期间，厦门新开工楼盘很少，存量楼盘从去年第二季度起至今基本上已经消化一空，导致市场供不应求。<br /> “供不应求的局面可能要从今年二、三季度开始才会有所改观。”程凌虚说：在此之后，厦门将有36个楼盘陆续推出。<br /> 六成多买家来自外地<br /> 值得注意的是，统计数据显示，3月份外地人来厦购房1639套，占当月厦门商品住宅成交套数的66%之多。<br /> “外地‘热钱’的大量涌入，正是上月厦门楼市价量齐涨的一大推手。”厦门一房产中介负责人坦言：今年春节以来他就亲自接待过两拨的温州购房团，“这些温州人每人手上都有几千万甚至上亿元的现金，他们都在厦门寻找楼盘伺机出手。”
而据厦禾路道正房产的经理夏先生估计，此波涌入厦门购房的外地 “热钱”，可能有七成来自温州。“一个温州人一口气就买了5套火车站附近的‘百云双喜’楼盘；另一位则在集美一下买了10套房产。”
厦门市国土房产局的统计数据显示，3月份，厦门市商品住宅销售2479套，销售面积27.25万平方米，销售金额30.20亿元，均比上月增长一倍以上。全市商品住宅均价又重新站上万元大关，达到11083元/平方米。<br /> 其中，岛内商品住宅均价15632元/平方米，环比上涨824元；岛外均价8088元/平方米，环比上涨1000多元。<br /> 从各区情况看，湖里区商品住宅销量居榜首，销售了652套，销售面积8.26万平方米，环比增长1倍以上，均价15370元/平方米，环比上涨580元。思明区上涨最多，均价为16478元/平方米，环比上涨1647元。同安区均价为7203元/平方米，环比上涨1039元。<br /> 与一手房火爆相反，二手房成交量继续下探。3月份全市二手住宅成交1448套、14.06万平方米，成交套数和面积均呈小幅下探。<br /> 刚性需求又开始释放
“三月‘小阳春’显示前期被压抑的刚性需求又开始释放。”浦厦房产蓝湾分公司经理黄湘河分析：进入3月后，随着一些一线城市地价的再创新高，房价再度出现上涨苗头。受此刺激，厦门那些持币观望者又开始纷纷出手。<br /> “与去年相比，今年厦门楼市出现了明显的供需不平衡。”厦门城市年轮房地产研究所常务副所长程凌虚表示：由于2007年至2008年期间，厦门新开工楼盘很少，存量楼盘从去年第二季度起至今基本上已经消化一空，导致市场供不应求。<br /> “供不应求的局面可能要从今年二、三季度开始才会有所改观。”程凌虚说：在此之后，厦门将有36个楼盘陆续推出。<br /> 六成多买家来自外地<br /> 值得注意的是，统计数据显示，3月份外地人来厦购房1639套，占当月厦门商品住宅成交套数的66%之多。<br /> “外地‘热钱’的大量涌入，正是上月厦门楼市价量齐涨的一大推手。”厦门一房产中介负责人坦言：今年春节以来他就亲自接待过两拨的温州购房团，“这些温州人每人手上都有几千万甚至上亿元的现金，他们都在厦门寻找楼盘伺机出手。”
而据厦禾路道正房产的经理夏先生估计，此波涌入厦门购房的外地 “热钱”，可能有七成来自温州。“一个温州人一口气就买了5套火车站附近的‘百云双喜’楼盘；另一位则在集美一下买了10套房产。”
