收藏 万达领衔 湖里商业地产大出击

        明日的土地拍卖现场，看大连万达如何一锤定音，成为多方关注焦点。

　　商业地块唱主角  岛内东部商业区进程加速

　　明日，厦门土地市场即将迎来2010年度的第三拍。建筑面积总计约64万平方米的9幅地块将被公开出让，其中绝大部分都是湖里区的商业用地，且多处于岛内的重大开发片区。

　　此外，国内商业地产开发运营的佼佼者———大连万达地产可能会趁此次拍地正式入厦的传闻，使得本次拍地早在一个多月前就备受业界关注，意义更加不凡。

 

　　据厦门市国土资源与房产管理局发布的公告，明日的拍卖会出让的9幅地块均属重大开发片区地块，且以商业项目为主。

　　其中观音山片区2幅、五缘湾片区3幅、湖里高新区2幅、高林片区1幅、翔安新城1幅，土地面积约29万平方米，建筑面积约64万平方米，竞拍起始价合计15.11亿元。除翔安的2010XP02和湖里钟宅片区2010P08两幅地为商住地块外，其余皆为商业用地。

　　有业内人士指出，此次岛内多幅商业用地集中出让，从其所处的位置来看，足以说明政府将下力气加大对这几个重点开发片区的建设投入，特别是湖里区建设厦门岛东部一流商业区的计划已开始加速。

　　仔细研究这些地块不难发现，其中，两幅观音山片区的纯办公地块是为了吸引有实力的外地企业到观音山片区建设总部，拍卖的对象限定为市域外的企业，而且要求参与竞买企业的净资产总额不低于8亿元人民币，竞买人还须提交经有资质的中介机构审计并出具的2006—2009年任一年度审计报告作为证明文件，资格限制颇为严格。

　　五缘湾片区此番在一幅商住用地的基础上，更出让一幅酒店用地，以及一幅用于游艇帆船展示仓储和商务金融的办公用地，亦体现出该片区高端居住及商务休闲的定位。

　　湖里高新片区内的两幅商务金融用地，也为其日益发展的高新科技产业园区再添硬件条件。

　　高林片区则拥有厦门岛内规模最大的保障性住宅小区，已有约4000余套住房竣工并陆续交房入住，此次出让的2010P09地块，规划有不少于11.5万平方米的商业和酒店等设施，无疑将大大丰富该片区居民的商业生活配套。