收藏 厦门市公布二套房“认房程序”

        申请商业性个人住房贷款买房，得先到市国土房产部门开“认房结果”。<br /> 　    昨日，市国土房产局、中行厦门中心支行、银监会厦门监管局联合印发“关于规范商业性个人住房贷款中居民家庭住房情况查询办法的通知”。

　  “认房”要走四个环节

　    根据通知，市国土房产测绘档案管理中心（以下简称市国土房产档案中心）是本市住房情况查询机构，承担商业性个人住房贷款中家庭住房情况查询工作。　　
　    借款人申请查询居民家庭住房情况有四个步骤要走：贷款银行审查确认借款人家庭成员名单后，应向借款人发放《厦门市居民家庭住房情况查询申请表》；借款人持经贷款银行确认的这个申请表及有效身份证件，向市国土房产档案中心申请查询；市国土房产档案中心通过房屋登记信息系统和预售合同登记备案系统，进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具《厦门市居民家庭住房情况查询结果》；最后，借款人向贷款银行提交“查询结果”。

　  外地人购房也走此程序

　    对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，申请查询住房情况的，按照厦门居民家庭查询程序。也就是说，此类购房者的查询方法与本地购房者一样。<br /> 　    按照国家规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。根据这条政策，这类外地人在厦门申请商业性个人贷款，若无1年以上相关证明，直接从第二套房算起。相关部门还会按这次公布的通知规定，查询其家庭在本地的住房情况，来执行差别化政策。<br /> 　    各贷款银行应根据市国土房产档案中心出具的查询结果，并通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式尽责调查，执行差别化住房信贷政策。

　  两个点可受理 即来即办

　    全市有两个点可受理，均即来即办。另外一个点在同安区国土房产局综合服务大厅。由于翔安隧道已开通，翔安购房者可同海沧、集美购房者一样，到市国土房产档案中心查询。　
　    据了解，居民家庭住房情况查询按物价部门核定标准收费，每次10元。<br /> 　    市国土房产档案中心说，近日，到该中心申请查询住房情况的购房者并不多，每天15户左右，外地人居多，跟以前的数量差不多。&nbsp