收藏 五缘湾综合体，谁的蛋糕？
- 发布时间：08-04 09:10
湖里万达广场商铺可谓卖火了，这是否预示着厦门东部商业真正崛起？继万达广场之后，8月8日五缘湾又一城市综合体用地即将公开拍卖。据了解，2010P13地块位于五缘湾西片区，西侧为枋湖片区，东南侧为在建的特易购商业中心。2010P13地块总建筑面积50万平方米，除了商业、办公、酒店、幼儿园之外，还有部分住宅用地。<br />
由于该地块起始价20多亿元，再加上办公、酒店、商业不得分割出售，因此对开发商的资金实力以及运营招商能力都提出了很高的要求。高门槛必定将普通开发商拒之门外，据业内人士分析，如同湖里万达广场一样，五缘湾综合体地块必定会落入全国性的大公司手中。<br />
虽然经过多年的历炼，厦门很多开发商长大、成熟了，但是大多数本地房企还仅仅擅长于住宅开发，相对办公、酒店、商业类开发触及较少。明发集团在商业方面运作几年之后，将重点放在了漳州及省外。在厦门能做持有型物业的开发商少之又少。这与酒店、写字楼开发占压资金大、利润低有很大关系，在商业方面，厦门的开发商更是缺乏招商经验。<br />
全国大型开发商，万科、万达、世茂、首开、华润在厦门先后找到了地盘，但是保利、中海、招商等企业虽窥视已久，依然没能成功登鹭。而且以他们在全国拿地的手法，多是冲着好地块、大地块而去，非优势地块不拿。如此分析，五缘湾城市综合体这块诱人的大蛋糕最终落入谁口，似乎悬念不大。但是拍卖场上，也常有新景地、源昌、禹洲一类的“黑马”杀出。让我们拭目以待，看2010P13地块将是地产大腕的独食，还是“黑马”的战场？
