收藏 京沪深杭三套房贷暂停 厦门暂未“一刀切”

        近日，京沪深杭等地银行已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。厦门第三套房贷会否“跟风”收紧？记者昨日从我市多家银行了解到，对于各地的第三套房贷政策，此前央行已“放权”地方，截至昨日，我市相关部门和银行监管机构并没有下发通知说要暂停三套以上房贷。

　　据了解，京沪深杭四地银行全面叫停第三套房贷，起因是当地银行“出于谨慎起见”，主动停止对第三套房放贷。此前，今年4月15日，国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中就提到，对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。从那个时候起，北京、上海、深圳等地就有暂停三套以上房贷的传闻。

　　“要不要暂停三套房贷基本上是各个地方自己决定”，厦门某国有银行个贷人士介绍说，这样的政策不可能从上到下搞“一刀切”。对于厦门来说，一直以来都没有暂停过三套房贷，而且目前也没有接到任何相关通知。

　　不过，随着京沪深杭暂停三套房贷的消息越来越多，关于厦门要暂停三套以上房贷的传闻也在一些银行内部流传。厦门某股份制银行个贷人士介绍说，目前厦门的三套房贷虽然一直都在做，但是在没有收到总行和监管部门的通知之前，他们也不好确定这样的政策还会不会持续。但总体上，“厦门的房贷政策总是比北京、上海等地要松一些”。

　　据了解，目前厦门建行对三套房贷要求首付5.5成，贷款利率是基准利率的1.11倍；四套房贷首付比例则要求6成，贷款利率是基准利率的1.12倍。厦门交行等银行三套房贷首付要求5.5成或者6成，贷款利率高出基准利率15%以上。厦门工行等银行三套房贷首付要求5.5成，贷款利率是基准利率的1.15倍，在此利率基础上可弹性微调。

　　第三套房贷收紧引发颇多关注，那么，在我市银行办理三套以上房贷的人多不多呢？记者昨从有关渠道获悉，在我市各家银行办理三套以上房贷的客户非常少。厦门某国有银行个贷人士说，平常来银行办理第三套房贷的客户就很少，6月份“认房又认贷”的标准出台后至今，只有个别客户到该行办理第三套房贷业务。