收藏 厦门第三套房贷多数银行已停办

        “虽然还没有收到正式通知，但是总行早在国庆节前就口头明确，按照国家有关部委出台的房贷新政执行，一点折扣都不能打。”昨日，当记者询问有关房贷新政的问题时，我市一家股份制银行的房贷负责人这么说。

　　记者获悉，厦门农行早在新政出台前就已经停止对第三套房的贷款。9月29日国家有关部委出台房地产调控新政后，9月30日，光大银行等银行立即开始执行有关房贷新政，除停办第三套房贷外，首套房首付也全部从二成调整为三成，且对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民停止发放房贷。

　　记者昨日向部分银行求证，有的银行称尚未收到总行的正式通知，目前不方便对外透露房贷新政的执行细节。但是多位业内人士均表示，这次出台的房产新政，文中特别强调对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理，语气之严厉十分罕见，相信没有哪家银行会去违反。银行普遍的做法是，以9月30日为节点，此前已通过审批的房贷申请仍按原来的政策执行，而已申请但未获批的房贷一定会按新政执行。

　　一位业内人士对记者表示，这轮房地产调控陆续出台一系列房贷措施，已经对首套房、二套房、三套以上房等各种情况做了具体规定，要求很明确，商业银行在实施方面没有什么弹性，不像以前还有“按人按户”、“改善性住房”等打擦边球的空间。他认为，这样各家银行站在同一起跑线上，不用担心别人“偷跑”抢业务，产生不公平竞争，也是一件好事。

　　他举例说，由于银行必须“认房又认贷”，现在你来申请房贷，贷款经理首先就要查夫妻双方的个人信用报告，不管哪一方，只要以前曾经用贷款买过两次房，即使现在房子都卖了，也不能再贷款买房了，想买就只能一次性付款。

　　不过，新政的实施，对于一些首次购房的年轻人负担增加了。此前，首次购买90平方米以下普通住宅的贷款最低首付为20%，现在则要30%，以一套总价80万元的小套房为例，过去首付16万元，现在则要24万元，足足增加了8万元，有人可能因此付不起首付，不得不推迟购房计划。

　　不过，银行人士也表示，虽然首付负担大了一些，但总体上新政的出台对准备购房的人来说不见得是坏事，因为一条条新措施出台，厦门前不久开始向上冲的房价有可能止步，甚至回落，原来要价80万元的房子，搞不好过一阵子72万就能买得到，这对购房人来说是最实在的。