收藏 存量二套房优惠利率要取消？厦门各银行未予证实

昨天，北京市公布楼市调控15条细则，规定外地人在京购房须提供5年纳税证明。与这条消息一起疯传的还有一项传闻：对于二套房的房贷，即使是已在还款的存量房贷，也可能被取消优惠利率，甚至上调利率。对此，我市银行称从未收到类似通知，而业内人士认为实施可能性不大。

　　据媒体报道，决策部门近期曾召集几大国有商业银行个金部人士，商讨上调房价上涨过快地区第二套以上含二套存量房贷利率的可能性。若计划最终成行，有可能率先在北京、上海展开试点，第二套以上含二套存量房贷利率上调至基准利率1.1倍—1.2倍。不过消息人士同时强调，政策仍在酝酿之中，能否最终成行还很难说。

　　记者了解到，存量房利率7折优惠这一政策来源于两年前，2008年9月，金融危机爆发，为刺激国内经济，当年10月，央行宣布将房贷利率最低下浮30%。这一优惠扩大至存量房。当时厦门各家银行陆续贯彻政策，基本上除了个别存在不良信用记录的房贷客户，大部分房贷借款人都享受到了这一优惠政策。如果现在针对二套房取消当初的七折、八五折利率优惠，甚至上调至基准利率1.1倍—1.2倍，影响面很大，房贷客户的负担会增加很多。

　　对此传闻，记者以房贷客户身份向我市部分银行的热线咨询，得到的答复是对传闻不加评论，没有收到相关通知。而银行业内人士则表示，对于存量房贷，利率下调容易上调难，且不说涉及到合同约定的问题，老百姓的接受程度也必须考虑，真正付诸实施的可能性不大。

　　事实上，在存量房贷利率下调时，厦门一些银行的存量房客户都重新与银行签订了房贷合同，并且合同上已约定了7折利率，以后即使改变也是与人民银行同期贷款基准利率挂钩，利率优惠幅度很难做出调整。

　　但是，厦门也有一些银行如工行、农行、招行等并没与客户重新签订合同，而是采取银行系统“自动下调”的方式，没要求客户重新签新协议，也就不存在合同障碍的问题。只是，要上调存量房贷利率，社会观感不佳，银行要牺牲形象、冒着失去客户的风险，贸然取消存量房贷利率难度非常大。（樊娟）