收藏 厦二手房交易指导价提高约5成 交易量昨激增6倍
- 发布时间：03-01 09:13
昨天，为赶在最后一天送件，近期略显冷清的二手房交易中心如同“火山爆发”一样热闹，还没到开门时间，交易大厅外就排起了长队，购房者们焦急地等待送件。
大约在一周以前，厦门的各家房产中介都收到消息，3月1日起收件的二手房交易将实行新的政府指导价。指导价并不是设定全市统一价，而是根据不同路段、不同品质的房子制定相应的价格，但总体上看，与旧的指导价相比，新的指导价大约提高了50%。
由于二手房交易多是采用政府指导价过户，这就意味着，买卖双方在交易过程中要缴纳的税费相应地也要提高。
为此，近期正在洽谈或正在办理手续的二手房交易，中介都催促买卖双方尽快成交并送件，一旦拖到3月1日之后，双方的税费负担将会增加。目前通行做法，多是由买方承担全部税费。
林小姐前些天刚刚购买了仙岳路沿线的一套二手房，由于那套房子尚有银行贷款没有还清，过户之前需要先到银行解押。几天前，当林小姐和卖方一起去办理解押手续时，中介催促他们最好加急办理，否则可能赶不上“末班车”。
万般焦急的等待之中，昨天上午，解押手续终于办完了，林小姐赶紧拉着卖方、中介就往闽南大厦的二手房交易登记中心跑，没想到跑到大厅一看，林小姐傻眼了，“大厅里密密麻麻全是人，我等到中午下班都没能排上号。”
昨天一天，全市一共办理了245件二手房交易登记手续，其中位于闽南大厦的二手房交易登记中心办理了92件。而在此之前，正常情况下，全市每日的交易数量仅有三四十件。
记者采访我市多家房产中介了解到，昨日二手房交易数量之所以出现激增，主要是出于几个原因。
首先，随着“厦八条”的正式落地出台，特别是二手房交易指导价的提高，一些具有刚性需求的购房者坚定了出手买房的决心。
其次，一些前一段已经开始办理解押等相关手续的交易，买卖双方赶在新指导价实施前送件。置强房产的一名房产经纪人告诉记者，碰到有这种情况的，中介都会催促买卖双方尽快送件。
第三，3月1日起，所有二手房经纪合同和交易合同都需进行网上签约备案，一些购房者和中介怕麻烦，所以赶在3月1日前送件。
据悉，调整后的二手房交易指导价将会更加接近现有的市场价格水平。购房者过户时如果认为指导价过高，可以申请评估，得到税务局认可后，可以按照评估价进行交易。（钱玲玲）
