收藏 厦门旺铺店租节后普涨逾一成 部分商家被迫关店

厦门旺铺店租节后普涨逾一成
一些商家无力承受被迫关店

谭鱼头在湖滨北路开了两年多的一家分店日前悄悄关门      

       房价未降店租又起！随着新一轮楼市调控新政的出台，厦门的住宅成交量也一路下跌，一些投资客纷纷转向店铺和写字楼等商业地产。导报记者昨日调查发现，随着商业地产行情的看涨，不少“包租公”们也跟着大幅提高了店租，春节后涨幅达到了10%-20%。受此影响，一些无力承受的商家已被迫关门。

        业主称涨店租没商量

        日前，因为租金的大幅上涨，谭鱼头在厦门湖滨北路开了两年多的一家分店悄然关门了。

        不仅谭鱼头，在禾祥西路经营一家品牌服饰的王先生也正在为店租上涨发愁。“现在业主一下要将租金提高至580元一平方米，还说没得商量，看来我只好不做了。”

        “最近好几个租约到期门店，业主都要求涨租金。”禾祥西路一家房产中介公司的业务员告诉导报记者：随着近来店铺等商业地产的热销、价格上涨，店铺租金也跟着水涨船高。“以往正常年份，租约到期后，店租要涨也就涨个3%-5%，今年的涨幅达到了10%-20%。而且业主的开价还没有多大的还价空间。”

        “哪怕1平方米涨50元，100平方米的店铺月租金就要增加5000元。”上述房产中介业务员说，据他所知，禾祥西路一些商家受不了租金上涨，已经撤摊了。

        据浦厦房产总经理叶新华介绍，禾祥东西路、江头等地段，近来都集中出现了店租上涨的现象，甚至连一些位置较偏的地段近来店租也是涨声一片。

        盛园置业主营东渡片区房产中介业务，其负责人吴女士告诉导报记者，去年都市港湾附近的店面租金160元/平方米左右，现在开价200元的都有。

        缘于商业地产被热炒

        店租上涨，租客受伤，一些商家就使起了 “拖”字诀。盛园置业吴女士遇到了多起这样的纠结事。

        “有一位业主要将店租从7100元涨到7500元，租店的商家谈不拢，索性不谈了，租约到期已有好几个星期，就是‘赖’着不搬。”吴女士说：不过，更多的商家要是承受不了租金，还是选择了撤退。像谭鱼头火锅滨北店关门，据业内人士说就是租金上涨所致。

        对于店租大涨的原因，叶新华归结于商业地产火热。由于“限购令”等因素，投资客难以玩转住宅投资，于是便纷纷转向店铺写字楼等，炒高了商业地产的行情，有店铺的“包租公”们自然也要凑热闹，大幅提高店租，以图增加投资回报率。

        导报记者注意到，随着住宅市场陷入低谷和商业地产的走火，房产中介们也开始悄然转向。近期，厦门本地报纸上的二手房广告，就大量出现了“旺铺转让”，抢了二手住宅交易的风头。而浦厦房产等，则专门成立团队，负责商业地产的租售业务。（钟榕华 黄少毅）