收藏 一套车库贵过一套房 限购后厦门车库成交价格上涨
- 发布时间：03-16 09:47
导报记者查阅厦门房地产数据发现，从成交套数来看，1月厦门成交车库2288套，约占全市新建商品房总成交套数的37%；而到2月这一比例快速上升至45%以上，在2月28日-3月13日，两周内厦门车库成交551套，约占全市新建商品房总成交套数的54%。
商业地产的配套车库则最抢手。1月湖里区成交的车库为1451套，大多数成交量都来自一个大型商业项目。该项目销售人员告知，项目的1000多个车库（位），几乎是在一开盘就售罄，只余极少量。
车库火爆成交的背后，是厦门住宅成交量的下降。3月前两周，厦门车库成交551套，住宅仅成交303套；进入3月，有些单日的车库成交量，已经远远超过住宅。从3月5日成交情况看，当天住宅签约17套，车库签约则有28套；3月7日厦门住宅签约24套，车库签约31套。
据不完全统计，截至去年底，厦门全市约有车库超过10万个。在住宅限购后，一些投资客看好车库的升值潜力，目前厦门一些中心地段和高档小区的车库价格，有的甚至已经超过了住宅成交均价。
导报记者市场调查时发现，目前成交单价过万元的车库，主要集中在一些繁华的商业中心，如文灶、滨北、思北、禾祥西、中山路一带，因为这些热点地段本身在售的车库数量相当稀缺。
厦门房地产联合网上的出售信息显示，位于思北国贸海景的一套在售车库，面积35平方米售价50万元，单价达到14285元/平方米。而来自中国指数研究院发布的2月百城住宅价格指数表显示，厦门2月份住宅成交均价为10914元/平方米，这个车库的单价远超住宅均价。
现在，包括厦门在内的诸多城市，由于车辆增长过快带来的停车紧张等矛盾已经日益突显。谈及厦门今年以来车库的火爆成交局面，国内资深地产项目策划人叶旭端表示，在当前政策背景下，车库投资是一个很好的投资渠道。（鲍娜）
