收藏 吹响全域厦门"集结号" 集美蝶变成新宜居胜地
- 发布时间：03-18 09:31
集美蝶变 成新宜居胜地
过去，集美因百年文教区而闻名遐迩，优越的教育资源使之成为购房者在岛外安家置业的首选之地;如今，大厦门背景下，政府斥资百亿打造集美生态新城，集美如虎添翼，新城建设在正式启动一年后，又迎来了全面提速的新阶段。
全域厦门 集美争当新城示范
记者手记
今年是厦门经济特区建设30周年，也是“十二五”的开局之年，首次提出“全域厦门”理念，标志着岛内外一体化进程将进入快速发展阶段，其中岛外四大新城建设是重中之重。
作为首个奠基的岛外新城，集美一直扮演着“模范带头”的角色，建设步伐遥遥领先于岛外其他新城，今年集美区将全速推进核心区百亿工程建设，着力拓展新的发展空间，同时计划完成40亿元投资，高水平推进灌口小城镇综合改革试点建设。
集美新城总用地44.2平方公里，规划人口48万人，规划定位为集教育科研、商务运营、生活居住、旅游休闲、交通枢纽功能为一体的环湾生态型新城区，规划形成“一湾、两线、四片”的格局。因此新城的建设，将推动集美区构筑文教区、工业区和新城区三大发展平台，其中，集美新城西亭核心区面积为6平方公里，涵盖已建成的片区后，集美新城将形成与本岛规模相当的主市区。
“集美是厦门的潜力所在、亮点所在、希望所在和示范所在，集美新城建设要努力成为厦门其他新城建设的示范。”今年3月，市长刘可清率市有关部门到集美区进行工作调研时如此评价集美新城的建设。集美争当新城模范，吹响全域厦门“集结号”。
新城，一座城市的远见
“人们为了活着而聚集到城市，为了生活得更美好而居留于城市。”这是古希腊哲学家亚里士多德关于城市生活功能的一段描绘。
自去年“统筹城乡发展，加快岛内外一体化建设”蓬勃开展以来，至今岛内外一体化已取得显著成效，启动178个主要建设项目，年度完成投资178.8亿元。
当“大厦门”蓝图磅礴展现，“全域厦门”则为居住厦门创造了更多空间与可能，四大新城崭露微光。而去年率先启动的集美新城，便顺理成章地变为置业厦门不可或缺且最睿智的首选。
从目前集美的商品住宅成交均价来看，与岛内传统居住区相比，集美仍处于一个明显的价值洼地。然而事实上，从2009年集美新城概念性城市设计方案国际征集专家评审会召开，政府便陆续从定位、规模、交通、用地统筹等多方面不断出台详尽规划并付诸实施。产业布局的高端化和立体交通网的搭建也将集美新城的“投资魅力”推向前所未有的高度;一直以“生态宜居”著称的集美新城不仅坐享岛外最具文教气息的资源优势，还是轨道交通的最直接受益者。
我们看到，作为集美新城片区第一个即将推入市场的莲花尚院，目前已积累了众多意向客户;近100万平方米的超级大盘水晶湖郡，则在不多的几次亮相中尽显巨大吸引力……
在刚刚通过的“加快岛内外一体化决议草案”等政策催化下，无论从生态宜居、内外环境、产品多样性还是置业门槛，集美新城都逐渐崭露其不可比拟的居住、投资优势。一座城市的未来，正在其中。
建设提速 集美新城轮廓初显
自去年2月25日集美新城建设启动以来，，以“一年全面启动、三年粗具规模、五年基本建成”为目标的集美新城已从规划蓝图逐渐变成现实，其中“一年全面启动”目标已圆满完成，集美新城已完成总体规划、核心区控制性规划和修建性详规，新城标志性建筑设计方案、核心区景观主轴设计、主要街区和节点建筑风貌设计等也都已确定，集美新城轮廓初显。
据介绍，目前集美新城各项建设推进迅速，核心区完成征地282公顷、拆迁房屋117幢共计5.7万平方米;西亭核心区的主要基础设施、公建和产业项目全面开工，包括岛外最大的保障性住房项目———滨水小区已有1000多户居民入住;集美中学附属滨水学校一期建设也已完成，今年9月将开始招生;杏林湾商务营运中心12幢楼全部动工，目前已有1幢建成、1幢封顶;市水上运动中心一期工程正在装修，年内就能投入使用，二期工程也即将启动;华大西商业街也已经建成，年内即将开张。
今年1月9日，集美新城百亿工程项目动工，包括市政基础设施、公建服务设施、景观工程、产业及服务业等16个项目的启动，标志着集美新城建设战役进入关键的攻坚期。
集美新城开发建设指挥部办公室主任吴志坚接受记者采访时表示，“三年粗具规模”争取两年实现，即今年集美新城的开发建设步伐将进一步加快，有望在今年年底就达到“粗具规模”的建设目标，主要包括市政基础设施建设基本成形、主要公建配套项目落成、片区绿化具一定规模及产业及房地产项目建设的全面铺开。
在去年完成投资70.2亿元的基础上，2011年，集美新城计划完成固定资产投资100亿元，继上个月新城百亿工程的16个项目动工后，在第二季度，又有一批投资上百亿元的项目即将动工。其中包括和美路、新洲路中段等市政道路，以及兑山110KV变电站、集美大道电力架空线缆化工程。核心区的加油站、“四合一”环卫设施、社区服务中心将进行主体施工，产业方面，国贸商城、富铭集美新城城市综合体项目将启动。
集美新城建设提速，一个文化品位高尚、人居环境优美、创业条件优越、功能配套完善，具有滨水特色的环湾生态型新城区即将展现在世人面前。
宜居胜地 实力房企纷纷抢滩
随着集美新城建设如火如荼地推进，加之该片区有山、有海、有湖的先天优势，也引众实力房企纷纷抢滩，争得一块“风水宝地”。
厦门由海岛型城市向海湾型城市过渡，重心倾向岛外，有业内人士认为，岛外几大新城崛起，从发展腹地的深远来看，往集美、杏林方向的“向北走”，更优于翔安方向。而从现有交通配套看，三座大桥将集美与岛内相连，包括未来的轻轨规划亦往集美方向。集美区将成为城市化进程过程中一个最可能、最快的跃进，或配套最快完善的区域。另外，评估片区地产开发潜力，教育先行，华侨大学、集美大学等七所大学及学院，使得集美新城拥有优越的人文积淀和良好的教育氛围。
集美新城的“心”杏林湾片区更是占据得天独厚的地理优势，内有园博苑、海岛温泉、生态湿地等丰富的自然资源，规划定位为鹭岛“西湖”，欲与杭州西湖相媲美，宜居环境将有目共睹。
集美新城片区当之无愧是今年地产开发的热土和推盘重镇，目前在建或在售大盘云集，包括本土实力国企住宅集团的三大项目“住宅·园博一号”“住宅·莲花新城”“住宅·莲花尚院”、联发房产的“杏林湾一号”、杏林建设开发的“聚镇”、“华大学生街”;外来实力房地产商万科集团的“万科金域华府”和华润置地的“橡树湾”;还有住宅集团及特工、万科强强联合组建而成的万特福地产开发的“水晶湖郡”，招商、保利联合开发的“海上五月花”这些项目预计将于今年或明年陆续推向市场。
除了杏林建设这一扎根集美的老牌国企外，万科、华润置地、招商、保利等全国性房企，以及联发、住宅、禹洲等本土实力品牌房企的首次进驻，将给集美新城建设注入怎样的居住理念，带来怎样的人居变化，值得万众期待。
有竞争才有活力，有竞争才能出好产品。如果您想今年在岛外安家置业，大牌云集、大盘当道的集美新城，一定不要错过。
