收藏 商品房明码标价实施后 日涨数百元或成历史

　　新浪房产讯 <文/ 薛叶果&gt;  据长沙市房产研究中心的数据显示，进入三月以来，长沙市每日新房网签量均在200至300套之间徘徊，3月15日，长沙版“限购令”细则悄然出台。“环长株潭户籍”、“主城区”范围等未明确事项和模糊概念的界定让市场调控效果出现变化的可能。3月16日发改委发文规定从5月1日起，商品房必须明码标价，据调查，原定于3月开盘的长沙20余家楼盘，都放缓了推盘计划。“限购”影响真的开始显现了吗？“一房一标价制度”带给市场的又是什么？带着疑惑，本期广厦会客厅，新浪乐居带您走近这些身处市场一线的代表们，听听他们对于市场的解读！

　　肖兵   上海同策咨询长沙分公司总经理

　　暂定于5月26日的春交会，可能会改变长沙目前的这种楼市供应状态，肖兵说。持续下降的供应量以及逐步走低的成交量，让市场的活跃度大大降低，但肖兵不认为这是市场的衰态；他强调：限购令的影响是其次，“信贷政策”才是目前市场活不活跃的关键因素！”

　　限购背景下 长沙房价还有上涨空间

　　“目前供应量下降，但是需求依然很旺盛，开发商在限购出来后，均调整了营销思路，出货量在去年基础上会大大缩水，但是商品房成交价格在未来的三、四季度会小幅上扬。”同时，肖兵也表示，房价涨幅取决于“一江两岸”江景房的推出速度，以及保利南湖广场、华远金外滩等高端大盘的入市，由此会拉高长沙商品房的整体均价。就算在限购背景下，长沙的房价还有一定的上涨空间。

　　限购令出台后，长沙市内五区小户型影响较大，而不在“限购”范围内的星沙片区、望城片区，市场比较稳定。“我认为限购以后，长沙五区外的房价会慢慢走出低洼之境，未来，长株潭三市会缩小差距，甚至均衡发展！这是我个人对未来长沙市场走势的看法。”

　　商品房明码标价 能抑制开发商盲目涨价

　　除了“限购”外，从5月1日起实施的“商品房明码标价制度”，表明了政府干预市场的决心没有减退，肖兵认为新规实施后，开发商涨价会变得谨慎，不会很随意。“涨价要申报，申报经同意后才能提高价格，一天涨幅达数百元的状况将成为历史！”肖兵肯定的表示。