收藏 市场低迷生意难做 面临调控厦房产中介抱团取暖

　　在新一波楼市调控新政的冲击下，厦门的房产中介业者正面临“寒冬”。一方面二手房市场低迷，中介纷纷“售转租”或主攻商业地产；另一方面，面临市场低谷行业内频传人员流失的消息。导报记者昨日调查发现，面对“寒冬”不少房产中介公司在更勤快地找房源、寻买家的同时，还开始“抱团取暖”，联合建立信息共享系统，整合人力资源等。

　　行情不好更要跑动

　　“行情不好，更要多跑动。”昨日，面对导报记者，鑫永诚房产经理何任忠如是表示。

　　鑫永诚是“厦门房产置业联盟”的成员之一，该联盟包括了7个房产中介，共有11家门店，100多号人马，主要业务范围集中在前埔片区。

　　联盟去年成立时，以诚信合作、资源共享、防止被边缘化为目标，曾约定统一招聘、培训人员，并定期召开联席会议。然而，何任忠昨日坦言，目前联盟的活动比较少，另外，由于业务人员流动性较大，眼下统一的招聘与培训也较少开展。

　　不过，联盟内部的日常业务往来仍在进行，通过电话、Q群等方式进行的信息交流甚至更加频繁。此外，面对严峻的市场形势，联盟成员也积极探讨，如何在二手房租售、商业地产业务等方面寻找突破口，开展合作。

　　楼市低迷更要抱团

　　厦门的另一个中介联盟——&mdash “诚信中介联盟”，走得则更快些。该联盟成员、都市房仆公司总经理徐坤龙，最近正忙着培训80多个新进员工，这些员工是为联盟的5家中介公司统一招聘的。

　　“楼市低迷，我们并没清闲些，反而更忙。”徐坤龙表示，联盟统一招聘培训员工，可以节省成本，而当前楼市的“冬歇期”，正好是储备人才的好时机。

　　不仅如此，“厦门诚信中介联盟”近期正在调试信息共享系统，准备将5家中介20多个门店都联网。到时，任何一个联盟店打开电脑，就能实时上传或获取二手房需求信息，比起当初的电话交流方式，信息量更大、传递更快、买卖信息配对更及时更广泛。

　　徐坤龙还透露，接下来，联盟可能走向更紧密的合作，比如统一提供跑银行贷款、产权过户等售后服务，甚至是5家公司合并为一家。“市场竞争激烈，大型中介公司对我们形成不小的压力，而且行情不好，行业面临洗牌，我们不这样做不行。”徐坤龙说。

　　该联盟的另一个成员，锦呈晖房产总经理裴闯则表示，联盟成立已近4年，处于相对松散的合作关系，外界也质疑联盟没做多少实际的事，而如今经过长期磨合，联盟成员相互了解、包容，已经打下了良好基础，时下的市场形势，正好促成了成员间的更紧密合作，为联合应对竞争，首先就要抱团练好内功。

　　导报记者 钟榕华