收藏 福厦动车开通构建同城时代 置业厦门把握仅有机会

　　从今年厦门第一季度的楼市数据来看，答案是肯定的，而且经过限购令的过滤，这部分客群的购房需求表现得更为“刚性”，因此厦门开发商对福州客群也愈加的重视。这一点，从今年福州住交会厦门馆面积比去年足足大了一倍，位置也从展馆夹层移到了大门主入口就可见一斑。

　　限购之前，福州人来厦置业不需要太多的理由；限购之后，福州人来厦置业更要把握仅有的机会

    动车穿梭  钟摆生活不是梦

　　不知不觉，“和谐号”已在福州和厦门之间穿梭了一年。这一年，福厦两地人民实实在在地感受到了动车开通带来的改变：回家的路近了，居住的选择大了，投资的观念变了，旅行的时间节省了……1.5小时交通圈正在重新构建福厦两地新的时空概念，催生新的城际生活价值。

　　有人将此称为“同城时代”，即两地资源通过优化，整合为一个区域资源，生活在其中的居民生活也将因此变得更加便利和丰富。形象地理解，白天你还在福州忙碌地跟客户谈生意，傍晚却已在厦门西堤悠闲地喝咖啡，福州和厦门两地的优势资源都可以为你所用，方便且快捷。

　　这样的“同城时代”，自然地催生了一大批钟摆族，他们在福厦两地间工作、生活，上演着越来越多的“双城”故事。

　　以前常常要忍受两地分居之苦的连先生，现在则每周都可以跟妻子见面，甚至想念了，随时都可以坐着动车去找对方；夫妻俩都在福州打拼的刘女士，则把家安在了厦门，享受着周一到周五在福州工作，周末到厦门度假的钟摆生活……举不胜举的例子，只说明一个事实，数百公里的心理阻隔已经被现代科技一笔勾销，更多的美好生活将在福厦间上演。

　　优越环境  宜居宝地不多得

　　厦门之美，举国闻名。但许多外地人对厦门的认识，还停留在鼓浪屿、环岛路、中山路等地方，而事实上，随着厦门岛内外一体化建设的推进，以及全域厦门概念的提出，厦门之美已经被赋予了更多的内涵。

　　随着岛内城市重心的东移，观音山、五缘湾已经成为厦门新的城市名片，被越来越多人所了解。观音山不仅是海西档次最高、规模最大的中央商务区，其得天独厚的海景资源和高规格的商业、休闲配套，更使之成为岛内东部人居潜力之地。中国湾·香山国际游艇会便是这一片区具有国际水准的高端综合旅游地产项目。

　　作为岛内最后一块“处女地”，五缘湾更因集水景、温泉、湿地、海湾等多种自然资源于一身，被称为岛内绝无仅有的风水宝地。自2005年启动房地产开发以来，这里便成为鹭岛豪宅的聚集地，领跑厦门楼市。此次参展的新景·国际外滩，便是这一区域的明星楼盘，其挑高6米的海景收纳空间，令看过的人无不心动。

　　除了岛内，厦门岛外集美、海沧、同安、翔安四大新城的规划和建设，也使购房者有了更多的居住选择。目前，厦门第一大盘金帝·中州滨海城正在环东海域同安滨海新城践行绿色人居梦想，受到诸多瞩目。

　　越域购房  一步到位买好房

　　哪个地方资源优势突出，需要这种资源的人群便会往那里跑。厦门优越的居住环境，加上教育、医疗等优势资源，在动车开通后的今天，势必将吸引更多福州人到这里生活、置业。

　　但受新政影响，部分购房者在心态上也发生了转变，由于限购增加了换房成本，“一步到位”开始代替“阶梯购房”，成为越来越多置业者的选择。而厦门加强版的限购令更在一定程度上催生了异地置业者“一步到位”想法的产生。

　　据记者了解，来自市场的信息也佐证了这一说法。厦门版“国八条”出台后，一些定位高端、或适宜度假、或适合投资的项目，依然吸引不少异地客群购买，反而是那些适合首次置业者的中低端楼盘，异地客群明显减少。

　　市场的购买预期发生变化，相应的也影响了楼市产品的供应和营销策略的转变。业内人士指出，未来高端住宅或将成为市场热点，中大户型产品的成交量将呈上升趋势，开发商也将趁势推出适合“一步到位”的产品，并有针对性地进行营销。

　　对于购房者而言，既然买房的机会只有一个，那么就应该好好珍惜，把机会用在刀刃上。（文 张小玉）

        政策利好 配套完善

　　置业南岸正当时

        历经20年的努力建设，位于厦门湾南岸的漳州开发区已经由昔日的乱石岗子荒芜之地，变成今天的现代化滨海新城。而今在厦漳同城化、厦漳跨海大桥、厦漳海底隧道等众多利好的推动下，南岸的众多大盘将在今年下半年放量入市，置业南岸、拥抱一水之隔的山水美景正当时。

　　政策利好

　　同城生活将上演

　　从2008年厦漳跨海大桥动工开始，厦门湾南岸就利好消息不断。2009年，招商局漳州开发区启动“三海八园十二景”整体环境建设，使居住环境更加优美。同时还启动国内首个离岸式生态型人工岛—————双鱼岛建设，预计于2012年底完成造岛。2010年，漳州开发区更是升级为国家级经济技术开发区，享受更多的国家和地方优惠政策。

　　步入“十二五”，对于漳州开发区发展有重大推动作用的厦漳海底隧道列为福建省“十二五”规划的重点项目，预计于2012年动工，未来建成后，两地行程仅需5分钟。在众多交通项目的推动下，漳州开发区与岛内紧紧联系在一起，厦漳同城化建设已成为一股热潮，厦门湾南岸将率先实现与厦门的同城生活。

　　南岸广阔的发展前景吸引了众多异地客群来这里投资置业，尤其是近期在福州、厦门双双限购的情况下，省内购房者开始向漳州、泉州转移投资方向。不少外地客看好风景秀丽、人文底蕴厚重的厦门湾南岸，将新的投资方向选在了这里。

　　在厦漳同城化背景下，未来随着厦漳海底隧道的建设，厦门湾南北两岸将发生根本性变化，区域价值不断提升，将使楼盘拥有较大增值空间。就像上海的浦东一样，厦门湾南岸城市价值也将被改写。

　　配套完善

　   置业大潮已来临

　　如果说大桥、隧道等重大交通项目的建设是漳州港开发区“借力”完成与厦门城市生活的接轨，那么开发区内楼市产品的增多、商业配套的完善则是开发区迎接更多“移民”到这里居住的主动尝试。

　　在这里，不仅拥有蓝天、大海、自然森林、火山公园、静湖公园等旎旖自然风光，还拥有南太武高尔夫球场、南炮台公园、厦门大学漳州校区、厦大医院、厦大附中、厦大附小、华商酒店等完善生活配套设施。

　　除此之外，大型商业配套海尚世界的落成也弥补了南岸的商业空白。海尚世界建筑面积超过一万平方米，未来将建成一个以餐饮为主，集购物、娱乐、度假为一体的商业街区。另外还有一个休闲文化商业广场尚在规划中，配套有歌剧院、电影院等。

　　随着南岸经济快速发展，交通、生活等配套不断完善，城市不断迈向成熟，南岸日渐宜居。由此，也吸引了越来越多的人到这里置业，从2008年开始，南岸就不断掀起置业大潮。未来前景可期、房产价格低、社区配套完善，作为新的价值洼地，到厦门湾南岸置业已经成为当下楼市的另一风向标。（文 谢荣华）