收藏 地方政府对房地产太依赖 五一或出楼市调控新政

      “我认为这次督察发现的最大问题是，个别地方政府不认为房价偏高。”4月26日，一位督察人员向记者表示。针对近期的楼市调控，从本月上旬开始，国务院开展了楼市调控专项督察，分赴各地的8个督察组已于上周陆续回京。回京后，每个督察组的报告已经在撰写当中，不日即将上交国务院。

　　据悉，从督察结果来看，各地政府积极采取措施，取得了初步的调控效果，但是各地房地产调控当中依然存在比较多的问题，房价上涨势头依然严峻。

　　由于即将到楼市旺销的“五一”，中央已经储备了相应的调控政策，加之督察组的调研报告上交，“五一”左右，或将有新的调控政策出台。

　　地方政府对房地产太依赖

　　督察人员表示，在此次督察中，发现一些地方不愿意对楼市 “动真刀”，向督察组强调当地 “房价不高”，并要求在调控中实行“分类指导”(即放松执行力度)。

　　他表示，在该督察小组到访的城市中，房地产税费和土地财政占当地财政收入的比例均在50%以上，地方政府对土地和房地产业的依赖十分严重。

　　在楼市调控的大背景下，很多城市仍然在打着 “旧城改造”名义进行大拆大建，此举也成为推高土地一级开发成本和房价的主要原因。

　　“五一”或出调控新政

　　观察2007年和2010年两次房地产调控可发现，“五一”和“十一”都是调控政策容易发出的时机。

　　对于今年的“五一”，有几个因素将催生新调控政策：其一是房地产督察组调研报告上交，国务院将依据调研内容作出新动作；其二是国务院此前已经储备了相应的调控政策；其三是主要城市的房屋交易量在4月中旬又出现反弹。

　　对于可能出台的政策的内容，相关人士预测，包括加强限购政策执行力度，加强地方政府维护房价调控目标的考核，进一步落实差别化信贷政策等。

　　当前，我国各地调控房地产市场的任务十分艰巨，但中央的态度是很坚决的。

　　现在，有些地方还持观望情绪，希望各地不要抱不切实际的幻想，要切实抓好房地产的调控工作。——国家发改委副主任穆虹

　　出拳

　　督察组返京称，个别地方政府不认为房价高，对房地产太依赖

　　中国房地产市场调控料将进一步升级。国家发改委价格监督检查司司长许昆林26日晚间在接受采访时称，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。

　　《商品房销售明码标价规定》将于5月1日起实施，坊间对此颇为关注。许昆林表示，在规定实施之后，官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。这当中，实施反暴利法规定是最重要的措施之一，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。

　　拟推反暴利规定，严打不法开发商。