收藏 我们在担心明年房价

　　某大型房企率先降价促销，被一抢而空的房子均价低于1万元/平方米；某热点楼盘低于市场成交均价3000元/平方米开售，引起各大媒体争相报道；全市新房成交均价连续几周降到1.5万元/平方米左右，彻底刷新人们的记忆……这些是我们在限价令下能看到的，确是事实，不过，只是事实的一部分。

　　还有一些是我们没能看到的，比如卖贵了的楼盘即使成交了也没法备案登记，比如所有别墅项目都无理由被停止销售，比如拖拖拉拉捂着不卖只等预售变现售……这些只是我们听到的，但也是事实，或许，还会是事实的大部分？

　　有专家说，从数字上来看房价的确是下跌了，但这只是因为政府需要看到直接效果；有发展商说，我们很无奈，不取消精装修，不改变销售策略那就只有坐等吃亏，也有政府部门的人说，问责制级级压下来，房价要还不跌那我们就不用干了。是的，都有道理，要深圳房价真能就这么限下来了，有资格的买房者倒很高兴。

　　然而，我们要担心的是，如果房价仅仅只是这种结构性降了，好房子都还在；如果降价促销的仅仅只是个别房企，大部分开发商还在侥幸等待政策松动；如果到今年年底房价统计数据“完成使命”，政府这口气一松……明年，会是可怕的反弹元年吗？