收藏 厦门房屋增设卫生间不改 7月起将无法产权交易

    　厦门网-厦门晚报讯(记者 高金环)7月1日起，敲打房屋承重墙，或将卧室、阳台改卫生间等行为，若不及时改正，房屋将无法办理产权交易。

　　根据《厦门市物业管理若干规定》，有三类房屋可能无法办理转移登记，分别是：危及建筑物安全，改变建筑设计使用功能，或附有违法建筑并结构相连的房屋。

　　日前出台的《厦门市物业管理区域城管执法规程》规范了相关执行标准。擅自改动房屋建筑主体和承重结构，是危及建筑物安全的行为。具体指：未依法经相关行政主管部门批准，或者未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，敲打、拆改建筑物的屋盖、楼盖、承重墙体、立杆、框架柱、支墩、支撑、楼板、梁、屋架、连接点、悬索、基础等行为。

　　改变建筑设计使用功能，是指擅自改变原建设规划核准的建筑物使用功能。重点查处将住宅“一套改多套”行为，以及在原设计为居(卧)室、客(餐)厅、阳台等功能的部位上增设卫生间或扩大原卫生间面积(查处关键点是将原卫生间的坐厕移位)的行为。

　　市民若发现以上行为，可向城管执法部门投诉。城管执法部门作出处理决定后，当事人未在规定期限内自行改正的，城管执法部门将通知国土房产管理部门，不予办理房屋转移登记。

　　待违法状态消除后，经当事人申请，城管执法部门应当在10个工作日内到现场查验(应留有违法建造前后不同状态的照片、摄影资料备查)，书面通知国土房产管理部门取消限制措施，并将有关情况告知当事人。