收藏 存款准备金率昨调高 厦二套房首付和利率或上调

        昨天是央行再次上调存款准备金率的日子。存款准备金率一高再高，不仅使包括个人房贷、小企业贷款的信贷门槛提得更高，“等贷”时间更长，也导致利率不断飙高，融资成本显著上升。

　　银行“缺钱”成常态

　　自6月20日起，存款类金融机构人民币存款准备金率将再次上调0.5个百分点。此为央行年内第六次上调存款准备金率。至此，大型银行存款准备金率高达21.5%，再创历史新高，中小金融机构的存款准备金率也将高达18%。

　　本次上调0.5个百分点后，银行存款准备金率最高已达到21.5%。这意味着，银行每吸收100元存款，就需要上缴21.5元作为准备金，剩下的资金才能按比例用于放贷。存款准备金率每次上调0.5个百分点，冻结资金逾3000亿元左右，累积效应正在逐步显现，银行信贷资金愈收愈紧，银行“缺钱”正成为一种常态。

　　厦门地区由于总体信贷资产比较优良，不少银行的总行对厦门特别给予较多的额度，因此部分银行的信贷资金相对全国其他地区显得较为优势。但是在我市一些中小银行，信贷资金仍难以满足客户需求，有的贷款即使获得审批通过，也要排队等放款。

　　市民等“贷”时间长

　　一般银行都有1至3个月的“等贷期”。在准备金率不断上调的情况下，我市部分银行人士表示，银行的按揭贷款发放会更加严格，二套房的首付比例和房贷利率都可能继续上调，市民等“贷”时间也将更长。

　　据记者了解，继首套房优惠利率取消之后，目前厦门不少银行的二套房贷利率也很少仅上浮10%，大多上浮20%以上，有的甚至达30%。与此同时，装修等消费贷款的利率水平也都有所上升，有的银行支行已经不接个人消费贷款的申请，希望客户直接办理信用卡来消费。

　　中小企业融资成本提高

　　就在众多中小企业抱怨融资难的同时，我市部分银行信贷部人士透露，目前中小企业融资是银行的业务重点。不过，即使有幸获得银行贷款，利率也普遍不低。据了解，中小企业贷款利率上浮20%~30%是较为普遍的情况，更有甚者利率上浮50%以上。但客户仍对银行贷款趋之若鹜，因为比起动辄月息喊价5分、7分，甚至10分的民间借贷，银行融资仍然是最便宜的。

　　来自中国人民银行厦门市中心支行的统计数据显示，今年5月份，我市各期限品种的人民币贷款浮动利率为7.1379%，比上月上升0.21个百分点，升幅3.03%。人民币贷款固定利率为7.0683%，比上月上升0.18个百分点，升幅2.61%。银行业金融机构严控利率下浮比例是拉动市场平均贷款利率水平持续上升的主要原因之一。这些都加大了中小企业成本压力。（樊娟）