收藏 国内企业扩张 京写字楼吸纳量呈现强劲态势

      由于受到经济增长持续放缓以及外部不确定因素的影响，全国写字楼总净吸纳量连续4个季度低于3年的季度平均值，在2012年第二季度达422,048平方米。受外围经济因素的影响，外商投资企业和出口相关公司一般对扩张持谨慎态度。相反，国内企业仍然活跃在写字楼租赁市场上并产生较大的需求份额。

      从各个城市来看，情况各有不同。在北京，以国内企业尤其是国有企业为首的扩张强劲。其写字 楼需求将2012年上半年的净吸纳量增加至328,889平方米，远远超过全国其他城市。

      相比之下，上海的公司主要是更容易受外部不确定性影响的金融机构和跨国公司，其上半年的净吸纳量明显较低，为143,248平方米。

      虽然武汉2012年上半年的写字楼净吸纳量在全国排名第三，为103,784平方米，然而与2010年的总净吸纳量相比，几乎增加了一倍。高净吸纳量的主要原因在于往年的优质写字楼供应有限，因而上半年的大量供应很快就被吸纳。

      在其他许多二线城市，尤其是那些高度集中了出口导向型产业的城市，如大连、青岛和杭州，这些城市的写字楼吸纳量受生产活动减弱的影响尤为明显。杭州2012年上半年的净吸纳量最低，仅为1,036平方米。