收藏 京销售型写字楼激增 非核心区项目集中供应

       DTZ近期发布写字楼市场报告显示，2012年 上半年北京优质写字楼租赁市场新增供应量仅为246,400平方米，导致其在今年上半年末期在所有城市中，总体空置率最低，仅为2.45%。与租赁市场不同，据北京房产交易管理网统计数据显示，7月及8月期间，北京写字楼销售市场供应激增。期内，共有6个写字楼项目入市，共计带来284788.69平米新增供应，其中写字楼期房新增供应显著增多，新增供应282679.5平米，写字楼现房仅新增2109.22平米。

      目前，核心区域新增供应持续有限，近期新增销售型写字楼集中供应在非核心区域。大兴、顺义、石景山、朝阳来广营、大望京等区域均有新增项目入市。其中，顺义区域共计新增220418.85平米供应，其中位于顺义板桥创意天承产业基地的上渡中心8月期间入市180801.45平米，为期内供应量最多的项目。

      此外，本次入市项目中，品牌房企中粮、远洋均有项目获批。其中，远洋万和公馆地块写字楼于8月获批，将有一栋5002.59平米的写字楼以整售形式入市，拟定售价2.5亿元。中粮祥云配套写字楼创意空间L’ART则针对中小企业，主推200—300平米创意办公空间。

       售价方面，除远洋万和公馆写字楼整售外，期内入市项目销售均价为23000元/平米。位于石景山的紫御国际售价最高位28000元/平米，售价最低的为位于朝阳来广营的乐想大厦，销售单价为16000元/平米。