收藏 8月厦房价超1.5万卖最好 外地人购房比例降

       近日，厦门市国土资源与房产管理局权威数据显示，8月全市商品住宅成交3033套，成交面积为34.83万平方米，环比下降37.79%，同比上涨65.38%。

　　前8月厦门住宅销量远超去年同期

　　厦门市国土资源与房产管理局发布的房地产信息显示，今年前8月，厦门市商品住宅销量远超去年同期。全市商品住宅销量为309.24方平方米，较去年同期上升79.84%。其中，岛内商品住宅的销量比例为26.92%，比例较去年同期下降较大，思明区、湖里区销量相当，分别是41.96、41.29万平方米；岛外销量占总量的73.08%，集美区销量最大，1-8月销售124.84万平方米，占总销量的40.37%。

 

　　外地人购房比例占49%

　　相比7月下降6个百分点

　　从成交面积看，今年8月，岛外仍是厦门楼市的“领头羊”，69%的成交量在岛外。其中集美区最多，占总成交量的46%，已经是连续九个月“独占鳌头”；其次是湖里区，占总成交量的18%；其它各区的成交量都在15%以下。

 

　　从成交套数看，8月共成交商品住宅3033套。另外还成交车库995个，商场68间，写字楼140套。

 

　　商品居住用房（包含住宅和别墅）的购买人群中，厦门本地占51%，厦门以外占49%。外地人的购房比例比7月的55%下降了6个百分点，降幅较大。

 

　　　改善性楼盘占据市场主流

　　单价大于1.5万卖得最好

　　从房屋单价看，大于1.5万/平的房子成交面积比例、套数均最高，占总成交面积的33.90%，成交套数为814套。值得关注的是，单价在10000-12000元/平方米的房子也卖得不错，成交515套，占总成交面积的16.53%。这主要是因为部分原本主推刚需房源的楼盘开始改推改善型房源，改善性楼盘已经开始占据市场主流所致。

 

　　从户型面积看，120-144平方米的房子成交面积比例最高，占总成交面积的32.07%，成交套数为851套。80-90平方米的房子成交套数紧随其后，有743套，占总成交面积的18.56%。另外100-120平方米的房子成交也很多，有499套，占总成交面积的15.85%。

 

　　从房屋总价看，大于200万元的房子成交面积、套数均最多，占总成交面积的30.81%，成交套数为644套。另外，60-80万元的房子成交也很多，有552套，占总成交面积的15.80%。

 

　　二手房成交下降

　　8月，厦门二手居住用房成交量为1656套，成交面积为16.43万平方米，环比下降44.53%。这是继二手房成交量屡创新高后，成交量的首次下降，并且降幅较大。

 

　　从房屋面积看，120-144平方米的户型成交面积最多，有239套，占总量的18.91%。小于60平方米的户型成交套数最多，有346套，面积占总量的9.53%。

 

　　8月的厦门房地产市场，一手居住用房总成交面积占总交易量的68%，二手居住用房占32%。